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            鐵路公產住房可以繼承嗎?

            鐵路公產住房可以繼承嗎?

            提問人:186****5800 2022-05-27
            標簽:
            行家解答 回答時間:2022-05-27
            彭老師
            助理會計師,從事多年企業財務工作。擅長企業賬務處理,熟悉稅務申報的具體操作、財務經營管理數據的指標分析。有多年會計師事務所從業經驗,明晰審計流程,有上市公司財務報表及內部審計經驗、國有開發投資企業債券發行成功的經驗,涉及制造業、新媒體以及新能源等多個行業。
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            根據最高人民法院2000年鐵民字第4號“關于享受本人工齡和死亡配偶生前工齡優惠后所購公房是否屬夫妻共同財產的函的批復”的規定,鐵路公房不是個人的遺產,不能繼承。

            法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產,其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題。

            根據建設部(現已改為住建部)《城市公有住房管理規定》及司法實踐,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同,但前提條件是,共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的,由共同居住人協商確定承租人,到公房管理部門申請辦理更名手續。

            如公房拆遷,按照《城市房屋拆遷管理條例》規定,公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用,歸承租人和共同居住人共有,其他人無權繼承。



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